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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Mortelle a 400 € mese (cod.64fd81f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina in zona Mortelle, la richiesta di 400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in affitto (da ADC Immobiliare) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mortelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortelle) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Mortelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Acqualadrone all'interno del Cpl Residence Acqualadrone panoramico bilocale ristrutturato e climatizzato con ampia veranda vista mare posto al 1° piano. PER USO TRANSITORIO MAX 18 MESI. SOLO A REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE MEDIANTE BUSTA PAGA. NO ANIMALI DOMESTICI. NO RDC, NO P. IVA, NO LAVORO AUTONOMO. +++ LE VISITE SUL SEGUENTE IMMOBILE SONO A PAGAMENTO AL COSTO DI Euro 20,00 DA VERSARE ALL' ADC IMMOBILIARE SULL'IBAN IT02I0306916500100000012753 (CAUSALE 9321RA609941) +++ N.B. NON RISPONDIAMO ALLE E-MAIL ED AI MESSAGGI AUTOMATICI, L'UNICO MODO PER RICEVERE INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE, DOPO AVER LETTO ATTENTAMENTE L'ANNUNCIO, E' CONTATTARE LO 0903161327 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
