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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64f211f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da Immobilinretemessina) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
8,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinretemessina
Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In elegante stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 140 mq situato al quinto piano, nel cuore della città. L'immobile si apre su un ampio salone con balcone e collegato tramite porta a scomparsa a un ulteriore ambiente con grande finestra, ideale come sala da pranzo o studio. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla cucina abitabile, anch'essa servita da un ampio balcone, a una cameretta, due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati: uno con box doccia, l'altro con vasca da bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da Via Tommaso Cannizzaro e dal Tribunale. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
