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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 500 € mese (cod.64e5b44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Bottone nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per bivani (da 8,2 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Bottone) è pari a
9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
espansionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
EAL 62 - A pochi passi dall’Istituto Superiore Ainis, proponiamo in affitto un immobile recentemente ristrutturato, ideale sia come appartamento residenziale che come ufficio professionale. L’immobile, in ottime condizioni, si compone di due luminose camere e un bagno funzionale. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, rendendoli moderni, accoglienti e pronti all’uso immediato. Situato in una zona centrale e strategica, offre la comodità di vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Una soluzione ideale per studenti universitari o medici specializzandi che cercano un alloggio pratico, confortevole e in un contesto tranquillo
