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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.64e4a233)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Europa nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,3 €/m² mese e
8,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per trivani (da 5,3 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Europa) è pari a
8,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
CODICE IMMOBILE AAA 110 - MESSINA VIA MARIO REITANO SPADAFORA - In zona centrale, vicino al Viale Europa e accanto al tribunale dei minori, affittasi immobile al quarto piano in stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'appartamento si trova in un buon contesto, servito da attività commerciali, mezzi pubblici, ospedale, vicino anche allo svincolo autostradale di Messina Centro. L'interno è suddiviso in cucina/tinello, lavanderia, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno, più una seconda camera da letto matrimoniale, con uno spazio relax, serviti dal balcone, il bagno è con areazione automatica. Tutti gli ambienti sono arredati, le camere da letto climatizzate con condizionatori caldo/freddo ed il riscaldamento è autonomo. La tipologia contrattuale è transitoria, valutabile anche un contratto a lungo termine. Si affitta a studenti, lavoratori, specializzandi e famiglie referenziate. Condominio Euro 60, luce e gas a consumo NO TARI NO ACQUA
