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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri a 750 € mese (cod.64e3736f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con posto auto
RIF.DF-22A-VIA CIRCUITO -TORRE FARO APPARTAMENTO CON CONTRATTO AD USO TRANSITORIO DAL 23 SETTEMBRE 2025 AL 27 GIUGNO 2026 - Canone 750 euro mensili +condominio +utenze SOLO ED ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATI CON REDDITI DA VERIFICARE In Complesso prestigioso residenziale appartamento su due livelli (primo piano-secondo piano ) luminoso e moderno ed ottimamente rifinito. Totalmente arredato e dotato di ogni comfort. PRIMO PIANO : Grande living con terrazzo a livello, cucina abitabile, bagno con vasca. SECONDO PIANO : Scala, due camere da letto di cui una matrimoniale, terrazzino, bagno con doccia . Condominio euro 100 mensili salvo conguaglio, aria condizionata ,posto auto assegnato. REFERENZIATI E CON REDDITI DIMOSTRABILI. METROQUADRO IMMOBILIARE- offre tutti i servizi per la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità può vendere o locare la Sua proprietà, supportata in tutta la fase della trattativa. La invitiamo a visionare il nostro sito web e richiedere una consulenza totalmente gratuita e non vincolante
