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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.64e0b0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,9 €/m² mese e
8,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 5,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per pentavani (da 6 €/m² mese a 8,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione con riscaldamento autonomo
RIF.DF.54A- IDEALE PER PROFESSIONISTI O SPECIALIZZANDI Prestigioso appartamento che si trova in una delle zone più centrali e richieste di Messina in zona Chiesa dei Catalani - Via G. Garibaldi. L’ immobile è arredato, dotato di porta blindata, allarme, parquet a tappeto, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, per il massimo comfort. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da grande luminosità e da doppi affacci con splendide viste. TIPOLOGIA- Pentavani -salone doppio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, cucina abitabile, due bagni, lavanderia , primo piano in stabile signorile con ascensore e vista mare. Le stanze, molto luminose e spaziose sono completamente arredate : Letto ArmadIo capiente Scrivania-scrittoio Climatizzata Balcone panoramico Elegante salone doppio, cucina abitabile completa di elettrodomestici e balcone. ARREDO E FINITURE DI ALTO STANDING CANONE DI LOCAZIONE : Prezzo stanza matrimoniale euro 500 + spese condominiali + utenze. Prezzo stanze singole euro 450 + spese condominiali + utenze. Prezzo appartamento intero euro 1400 + spese condominiali + utenze. Se si affitta l’intero immobile è previso uno sconto complessivo. Per chi cerca una sistemazione ricercata, curata, ampia, luminosa e centrale con molteplici servizi. CONDIVISIONE TRA AMICI O COLLEGHI.CONTRATTO AD USO TRANSITORIO DI UN ANNO. SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE VERIFICATE. VIVILA DA SUBITO NEL CUORE DI MESSINA
