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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi a 450 € mese (cod.64d24e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,2 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 4,1 €/m² mese a 8,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
6,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo 100CASE Ag. di G. Minutoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Rif. A206 Messina - Zona Svincolo Gazzi - Via Del Santo Alta - pressi Chiesa - Affittasi Appartamento in Fabbricato di recente Costruzione - L'immobile presenta rifiniture Signorili ed è dotato di tutti i comforts - composto da ingresso in cucina - soggiorno - camera da letto - cameretta - w.c. -balcone mq 15 c.a. - Posto auto coperto in garage condominiale - Termoautonomo - 2 Climatizzatori - NON ARREDATO - Solo a Referenziati con busta Paga Statale, Ministeriale - in - Gruppo Ag. di 100CASE di G. MINUTOLI - Info Tel. 090.2145132 Classe Energetica: D
