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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Torre Faro a 600 € mese (cod.64d1c1b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Torre Faro, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,9 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 9,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Faro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Faro) è pari a
8,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Torre Faro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - G. & G. Cucinotta Sas
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con giardino
All'interno del prestigioso complesso denominato Torre del Faro, nello splendido borgo di Torre Faro, a pochi metri da mare ed in un contesto naturalistico unico, proponiamo in locazione, a referenziati esclusivamente per il periodo che va dal 10 ottobre al 31 Maggio, un piccolo appartamento con ingresso indipendente e ampio terrazzo di proprietà. L'immobile, totalmente arredato e dotato di ogni confort, è composto da una cucina soggiorno, una camera da letto ed un bagno oltre una veranda di ampia metratura, nella quale troviamo un cucinino esterno ed una doccia. L'immobile dispone di un posto auto, è dotato di climatizzatori e wii fi e si trova in ottime condizioni. Il contesto è signorile e la zona unica sia dal punto di vista naturalistico sia per quanto riguarda la vivibilità. Ideale per specializzandi o per il professionista che ha necessità di un immobile per uso transitorio e che vuole risiedere in un immobile di buon livello ed in un contesto tranquillo e riservato
