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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.64b55556)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per attici (da 10,3 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
8,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con climatizzazione con cantina di nuova costruzione
3as414. Viale Principe Umberto, 40. Agenzia immobiliare Chronocasa, filiale della zona sud, propone in affitto rifinito attico in zona centrale con terrazzo a livello. L'appartamento posto al settimo piano con ascensore ha una metratura di circa 60 mq ed è posto su due livelli. Si compone da un ampio ingresso con scala in legno che porta al piano di sopra dovre troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista e una parte ricavata come zona notte, bagno e piccolo vano adibito ad uso ripostiglio. L'immobile ha due affacci su due rifiniti e panoramici terrazzi. Porte in legno. Infissi in doppio alluminio vetrocamera. Pavimento in parquet. Prezzo euro 700,00 incluso condominio, tassa sui rifiuti ed acqua. Consumo luce escluso. Disponibile dal 15/07/2025. Per informazioni e/o appuntamenti contattare lo 090/2405392 o scrivere al numero whatsapp 3917923235 o alla mail info.provinciale@chronocasa.it. - Maggiori Dettagli: Climatizzato
