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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 600 € mese (cod.64ab8497)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
9,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con arredamento con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Via Cernaia-Appartamento bivani ,80 mq ,per piccolo nucleo familiare, specializzandi, lavoratori fuori sede, no studenti- Rif. DF-50A-Appartamento bivani di circa 80 mq-centralissimo-no studenti- a due passi da via c. Battisti e P. zza del Popolo, in via Cernaia, Metroquadro propone in locazione, bivani, confortevole, parzialmente arredato. L’appartamento, posto al secondo piano di un palazzo d’epoca anni ’30 senza ascensore. Si compone: ingresso, corridoio che conduce ad una cucina abitabile completamente accessoriata, con lavatrice, frigo, finestrata, camera da letto matrimoniale, saloncino, due balconi, aria condizionata riscaldamento autonomo, caldaia. Completa la proprietà un bagno con box doccia e un ripostiglio in quota. Infissi legno-vetro, porta blindata, gas metano, wi-fi. Altezza soffitto 3.25 mt. Indirizzo: via Cernaia canone di locazione annuo: 7.200 euro ( euro 600 mese )spese condominiali annue: 240 euro ( euro 20 mese ) disponibilità: libero 10 settembre 2025- Si preferisce contratto canone concordato 3+2 Solo ed esclusivamente referenziati con redditi dimostrabili
