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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.6476f5de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Castello Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per trivani (da 5,4 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Solferino) è pari a
8,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione edificio storico
Via Solferino, in stabile storico, proponiamo in affitto, uso studio, ampio trilocale di mq 137 posto al piano primo con ascensore. L'immobile è composto da un’ampia sala d’attesa, segreteria, bagno, archivio e tre ampi vani dotati di balconi prospicienti il viale San Martino e la via Solferino. La consistenza immobiliare è stata recentemente ristrutturata. Le tre camere sono climatizzate, l’impianto elettrico è stato adeguato alla normativa ministeriale 37/08 e gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in vetro camera. Impreziosisce i vari ambienti la splendida pavimentazione caratterizzata dalle cementine d’epoca, magistralmente trattate per riportarle all’antico splendore. La posizione centralissima e la vicinanza dai principali uffici, rende questa soluzione particolarmente indicata per uno più professionisti che desiderino uno studio facilmente raggiungibile dalla clientela e che dia prestigio e visibilità alla propria attività lavorativa. APE in fase di valutazione
