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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Pistunina a 430 € mese (cod.6461ed78)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Pistunina, la richiesta di 430 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Consolare Valeria nella zona OMI C5, è proposto in affitto a 430 € mese per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6,8 €/m² mese e 7,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 5,2 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pistunina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pistunina pressi Via Consolare Valeria) è pari a 8,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430 € mese
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
5,2/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C5 (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA)
Indirizzo:
Via Consolare Valeria, Pistunina
Aggiornato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento senza ascensore

Via Consolare Valeria Pistunina AFFITTO appartamento in piccola palazzina composto da ingresso disimpegno 2 camere cucina con annesso soggiorno servizio e due balconi. Con affaccio interno rendono l'immobile tranquillo e silenzioso restando luminoso in zona ben servita.  Solo referenziati con reddito certificato consentiti animale. Per appuntamenti Toscano Messina Tel.0906406699

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