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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona San Licandro a 900 € mese (cod.6427457c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olimpia nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da DIEMME IMMOBILIARE SAS di De Domenico Luigi) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Olimpia) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEMME IMMOBILIARE SAS di De Domenico Luigi
Viale Boccetta Is. 350 1, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Affittasi stanze per studenti zona S. Licandro, Via Olimpia. Splendido appartamento appena ristrutturato posto al secondo piano, dotato di tutti i comfort: impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi in ogni stanza, internet fibra veloce con connessioni di rete in ogni stanza, composto da ingresso, tre camere, bagno, cucina e zona lavanderia. Tutte le stanze sono totalmente arredate con mobili nuovi (letto matrimoniale, armadio, scrivania, comodini e comò). Prezzo richiesto a camera € 300,00 oltre spese condominiali ed utenze. Pronto da subito
