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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lipari a 740.000 € (cod.663943bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lipari, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.139 €/m² e
3.065 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lipari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lipari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lipari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parla immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con climatizzazione
Sulla rocca di Sparanello, alla fine di Canneto a Lipari, proprietà fronte mare con vista su Panarea e Stromboli, inserita in un piccolo complesso di sole cinque abitazioni indipendenti. Una scala condivisa tra i residenti conduce alla baietta sottostante. L'accesso alla casa avviene tramite un percorso pedonale di circa 60 metri, leggermente ripido. La casa offre 177 mq interni e una terrazza di 100 mq, suddivisa tra solarium e portico. Gli ambienti comprendono due camere matrimoniali, uno studio con letto e cabina armadio, due bagni, due cucine, una delle quali con divano letto, e un ampio salone con parete in roccia naturale e zona pranzo. Aria condizionata con pompe di calore. La terrazza dispone di lavanderia, doccia esterna con acqua calda e predisposizione per barbecue a gas. Venduta completamente arredata, in ottime condizioni e pronta all'uso. La distribuzione degli spazi offre la possibilità di ricavare due unità indipendenti, da verificare sotto il profilo tecnico e autorizzativo. Prezzo: €740.000. Contatta Parla Real Estate per informazioni e visite. 8 locali complessivi. Piano rialzato dal lato dell?ingresso e primo piano sul lato mare. Indice di prestazione energetica: 200 kWh/m² anno
