L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Lipari a 300.000 € (cod.64b023d5)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lipari, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.507 €/m² e 1.788 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.035 €/m² a 2.080 €/m²) e per mansarde (da 1.615 €/m² a 3.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lipari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lipari, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in debole diminuzione (-2,18%).

•  Wikipedia: Lipari
•  Mercato Immobiliare a Lipari
•  Quotazioni OMI