L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lipari a 390.000 € (cod.6486cc82)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lipari, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.992 €/m² e 2.321 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 3.175 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lipari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lipari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

•  Wikipedia: Lipari
•  Mercato Immobiliare a Lipari
•  Quotazioni OMI