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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Letojanni a 139.000 € (cod.65d55202)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Letojanni, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.785 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Letojanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Letojanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Letojanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felicioni case s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
La Felicioni Case con sede a Civitavecchia in Via Buonarroti n. 18 Propone in vendita un appartamento situato a Letojanni, frazione incantevole nelle vicinanze di Taormina, in una splendida posizione a pochi passi dal mare. Si tratta di una proprietà di 55 m² calpestabili perfetta per chi desidera una residenza estiva o un investimento immobiliare strategico in una delle zone più ambite della Sicilia. L'immobile si trova al terzo piano di un moderno complesso residenziale senza ascensore, la distribuzione interna è razionale e funzionale: accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno completo. Gli spazi sono stati mantenuti in buono stato, con finiture che rispecchiano gli standard attuali. La proprietà vanta un balcone vivibile, ideali per godere della brezza marina e delle vedute panoramiche. All'interno del cortile condominiale troverai un comodo posto auto scoperto riservato. Il complesso residenziale offre un esclusivo passaggio pedonale interno che conduce direttamente alle spiagge sottostanti, un valore aggiunto straordinario per chi ama il mare. Per quanto riguarda i comfort: aria condizionata per il benessere estivo e riscaldamento autonomo. La riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. La consegna è prevista dal 01.10.2026, si vende completamente arredato Prezzo richiesto: € 139.000, 00 trattabili, con la formula del Rent-to-Buy con € 20.000,00 a titolo di caparra confirmatoria da versare al momento del contratto, poi € 500,00 mensili fino ad Aprile 2028, le spese condominiali saranno a carico dell'acquirente. Non sono strati deliberati lavori straordinari del condominio. Per informazioni e per poter prendere un appuntamento per visionare l'immobile potete contattare Eleonora Felicioni al cellulare al 347/8343707 oppure al numero di rete fissa allo 0766/370234
