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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leni in zona Rinella a 975.000 € (cod.65fb5aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leni in zona Rinella, la richiesta di 975.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI) a
975.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 3.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leni, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Vedi altre informazioni direttamente su
Mercato-Immobiliare.info
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leni in zona Rinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Leni
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Appartamento plurilocale in vendita a Leni
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Appartamento plurilocale in vendita a Leni
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Appartamento plurilocale in vendita a Leni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI
P.ZZA MARINA, 8, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
In vendita a Leni, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un ampio appartamento di 210 mq totali, situato in edificio di pregio storico. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e si trova in una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi. L'appartamento si trova al primo piano, con ingresso indipendente da strada, pronto per essere abitato. Dispone di 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Già utilizzato come struttura ricettiva extra alberghiera, può essere ceduto a scopo investimento concordando l'acquisizione degli arredi. L'impianto di riscaldamento/raffreddamento è autonomo, garantendo un comfort termico ottimale e un'ottima efficienza energetica. L'ampia cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per preparare i pasti in famiglia o ricevere gli ospiti per il servizio colazione. Inoltre, l'immobile dispone di balconi su prospetto, di un ampio terrazzo e spazi esterni con pergola, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un giardino privato ben curato, perfetto per organizzare cene all'aperto. L'appartamento è presente in vendita senza arredamento, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere, ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
