L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leni in zona Rinella a 550.000 € (cod.65dbca4e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leni in zona Rinella, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2091 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.024 €/m² e 3.982 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.185 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leni, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rinella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Rinella (-6,60%) sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Leni
•  Wikipedia: Leni
•  Quotazioni OMI