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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo a 120.000 € (cod.6611fa9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gioiosa Marea San Filippo Armo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tringalicase) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.495 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galbato, ma anche la zona di San Filippo Armo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo Armo) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Filippo Armo (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Gioiosa Marea – Trilocale panoramico con vista Eolie. Adagiata sul litorale tirrenico della costa siciliana, Gioiosa Marea è una cittadina dalla naturale vocazione turistica nonché il comune del litorale più prossimo alle isole Eolie. E’ in questo contesto che proponiamo in vendita un appartamento ubicato nelle vicinanze della zona balneare che caratterizza questa splendida località. L'abitazione è posta al piano terzo senza ascensore e si compone di un salone con ampio angolo cottura e panoramica veranda a livello con vista Eolie, due luminosi vani, un bagno, un ulteriore balconcino e diritto al parcheggio in area condominiale. Le finiture dell'appartamento sono recenti e ottimamente tenute, dispone infatti di porte interne in legno massello laccate, infissi con vetrocamera e persiane in alluminio. Completano gli accessori un climatizzatore e la predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Ideale come abitazione viene proposta in vendita completa di arredi con mobilio in ottimo stato. Si presta pertanto anche per uso turistico o per investimento, infatti Gioiosa Marea è rinomata per le sue spiagge, i tramonti estivi, la gastronomia e l'animo gioviale dei suoi abitanti. Oltre al turismo, le attività preminenti nel territorio gioiosano sono legate alla piccola imprenditoria (industria nautica in primis), al commercio, all'agricoltura, all'artigianato e alla pesca locale
