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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato a 266.000 € (cod.660ef6e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona Galbato, la richiesta di 266.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
266.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPO CALAVA` - S. GIORGIO - ACQUASANTA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.835 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galbato.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galbato) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
Invece i prezzi per la zona di Galbato (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile
GIOIOSA MAREA C.DA CICERO Villetta indipendente con giardino privato, ampi spazi esterni e ottime dotazioni In Contrada Cicero, nel comune di Gioiosa Marea, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato disponendo di ampi spazi esterni di propriet. La propriet si sviluppa su due elevazioni ed circondata da un giardino di circa 300 mq, elemento che rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'accesso avviene attraverso un ingresso indipendente, servito da una comoda rampa che conduce direttamente alla propriet e alla corte esterna. La parte esterna si presenta in ottime condizioni, con una corte pavimentata funzionale e facilmente sfruttabile per il parcheggio, per organizzare una zona pranzo all'aperto o semplicemente vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. L'intera area esterna inoltre dotata di impianto di illuminazione, permettendo di utilizzare e valorizzare il giardino e la corte anche nelle ore serali. La distribuzione interna Al piano terra troviamo una zona giorno composta da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale e un servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, un ulteriore servizio e due balconi. Comfort e dotazioni La propriet dispone di diverse dotazioni che ne aumentano il comfort e la funzionalit: Aria condizionata Impianto di allarme Serbatoio di accumulo acqua Pozzo Impianto di illuminazione dell'area esterna Corte pavimentata Giardino privato di circa 300 mq Ingresso indipendente La presenza del pozzo e del serbatoio di notevole capacit rappresenta inoltre un importante valore aggiunto per la gestione delle esigenze idriche della propriet. Una propriet da vivere Il contesto residenziale e la presenza di un'ampia area esterna rendono questa villetta particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy e spazi da vivere all'aperto, senza rinu[…]
