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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Landro a 550.000 € (cod.65cd0b65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona Landro, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1486 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CENTARBERI - CASTELLO - PEZZECATORO - FICO - RUSSA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Landro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Landro) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Galbato che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Landro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cantina con garage
Riferimento: VRV22174 Proponiamo in vendita villa quadrifamiliare composta da quattro unità abitative, per una superficie complessiva di circa 370 mq, distribuita su più livelli e circondata da un ampio terreno privato di circa 3.500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare agli spazi esterni. L’immobile gode di quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è arricchito da due balconi e un comodo terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto. Internamente la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da due soggiorni, due saloni, una cucina soggiorno, una cucina abitabile e un angolo cottura, offrendo così una soluzione ideale sia per più nuclei familiari che per struttura ricettiva o investimento. La zona notte comprende quattro camere da letto, quattro camerette e due ulteriori stanze multifunzionali, oltre a pratico ripostiglio. Presenti inoltre quattro bagni, di cui tre con doccia e uno con vasca. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in cotto e ceramica, infissi in PVC, impianto TV privato, cancello elettrico e due posti auto. Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una proprietà versatile con ampi spazi interni ed esterni. Riferimento: VRV22174
