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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato a 175.000 € (cod.65af0947)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona Galbato, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPO CALAVA` - S. GIORGIO - ACQUASANTA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galbato.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galbato) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,46%).
Invece i prezzi per la zona di Galbato (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Il titolo dell'annuncio gia' dice tutto, struttura unica nel suo genere. la villetta e' ubicata direttamente sulla famosa spiaggia del "brigantino", la piu' bella della costa tirrenica siciliana. la villetta, con entrata indipendente, e' arredata con fantasia e creativita', l'originalita' della casa trasmette felicita' ed allegria. Comodissima per tutti, ma per un unico nucleo familiare: puo' ospitare fino a 4 persone. Possiede 2 camere da letto: 1 matrimoniale ed 1 doppia (castello), cucina accessoriata, 2 servizi igienici, soggiorno, terrazza sul mare, veranda sul giardino privato. Dispone di posto auto privato e recintato, con ingresso autonomo, ideale per che vuole stare indipendente e nella propia privacy. La villetta e' arricchita da un grazioso giardino privato in cui sono presenti: ulivi, banano, limone, bouganvillea, palma, ed altre piante ornamentali. La ciliegina sulla torta e' il balcone della camera da letto dove si puo' godere di un panorama mozzafiato, dall'alba a
