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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Balsima a 440.000 € (cod.65ab2d9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona Balsima, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
803 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
547 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. STEFANO - SERRO - OLIVASTRINO - MARGI - SAN LEONARDO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galbato, mentre la zona di Balsima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balsima) è pari a
675 €/m², di poco superiore al valore della zona Landro che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Balsima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione per vacanza di nuova costruzione da ristrutturare
In contrada Cireni 32, a Gioiosa Marea, proponiamo in vendita un intero fabbricato allo stato rustico avanzato, una soluzione rara per caratteristiche e potenzialità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 185 mq a piano, ed è già predisposta per la realizzazione di cinque appartamenti indipendenti. Elemento davvero straordinario e introvabile: ogni livello è servito da una propria strada privata carrabile, che consente accesso diretto, ingresso autonomo e parcheggio indipendente per ciascuna unità. Una caratteristica che garantisce: - totale indipendenza tra gli appartamenti - massima privacy - estrema comodità di accesso - perfetta gestione per uso turistico o locazioni separate L’immobile, costruito nel 2005, presenta strutture e divisioni interne già realizzate. Le finiture sono da completare, ma i pavimenti sono già stati acquistati e devono solo essere installati, permettendo un notevole risparmio economico e tempi più rapidi per il completamento. Completa la proprietà un terreno/boschetto di circa 2.500 mq, ideale per creare aree relax, giardini o servizi accessori. Posizione panoramica e riservata, a soli 3 minuti dal centro e dal mare. Soluzione perfetta per: * struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) * investimento con più unità autonome * residenza plurifamiliare senza rinunciare alla privacy Un immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni
