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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo a 120.000 € (cod.65a43ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gioiosa Marea San Filippo Armo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.495 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galbato, mentre nella zona di San Filippo Armo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo Armo) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di San Filippo Armo (-4,76%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con mansarda
Riferimento: VRA21739 Proponiamo in vendita Appartamento mansardato di 85 mq, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato. La soluzione si distingue per la tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzata dalla presenza di un balcone e di un terrazzo di circa 20 mq, ideale come spazio esterno vivibile. Internamente l’immobile presenta una distribuzione funzionale: ingresso, cucina soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca. La proprietà è rifinita con pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in PVC e impianto TV privato. Un’opportunità interessante per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e buona luminosità, adatta sia per uso residenziale che per investimento. Riferimento: VRA21739
