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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea a 299.000 € (cod.655bf060)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CENTARBERI - CASTELLO - PEZZECATORO - FICO - RUSSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Riferimento: VRV21122 Villa unifamiliare parzialmente arredata di 200 mq in vendita, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), inserita in un contesto riservato e caratterizzata da una splendida vista mare. La proprietà gode di quadrupla esposizione, elemento che garantisce luminosità costante e ottima ventilazione naturale, ed è valorizzata da spazi esterni generosi: un balcone, un terrazzo di circa 25 mq ideale per momenti di relax e convivialità e un ampio giardino privato di circa 1.200 mq che circonda la villa, perfetto per chi desidera vivere all’aperto senza rinunciare alla privacy. Gli ambienti interni sono ben organizzati e funzionali; l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e un’ulteriore stanza versatile, utilizzabile come studio, sala hobby o quarta camera. Completano la distribuzione un comodo ripostiglio, una lavanderia e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia. Le dotazioni interne includono pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC, impianto di allarme, videosorveglianza, camino e armadi a muro, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e praticità; è inoltre presente un posto auto scoperto all’interno della proprietà. Una soluzione completa e ben strutturata, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, vista mare e un elevato potenziale abitativo, sia come residenza principale che come investimento di pregio. Riferimento: VRV21122
