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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo a 179.000 € (cod.65469a16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea San Filippo Armo, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Landro, mentre nella zona di San Filippo Armo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo Armo) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Riferimento: VRC20916 Proponiamo in vendita Casa indipendente da ristrutturare di 200 mq disposta su tre livelli (piano terra, primo piano e secondo piano). L'immobile, una soluzione di ampia metratura con elevato potenziale di personalizzazione, presenta esposizione parallela con due balconi di cui uno terrazzato ed un terrazzo sovrastante di 50 mq che valorizza in modo significativo gli spazi esterni. Gli interni presentano una distribuzione generosa e articolata: ingresso, due soggiorni, quattro camere da letto, due ulteriori stanze multifunzione e due bagni con vasca. Una configurazione ideale per progetti plurifamiliari, strutture ricettive o una grande residenza indipendente. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato e ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in legno con persiane, elementi che costituiscono una buona base per un intervento di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi ricerca una casa indipendente di ampia metratura, con terrazzo panoramico e spazi facilmente riconfigurabili, in ottica di valorizzazione residenziale o investimento. Riferimento: VRC20916
