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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo a 160.000 € (cod.65469a01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gioiosa Marea San Filippo Armo, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galbato, ma anche la zona di San Filippo Armo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo Armo) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Filippo Armo (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
Riferimento: VRA20918 Appartamento con ingresso indipendente di 130 mq in vendita, disposto su due livelli (primo e secondo piano), una soluzione ampia e versatile, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi ben distinti. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità naturale, mentre i quattro balconi ampliano la fruibilità degli ambienti esterni. Gli interni sono articolati in modo funzionale: soggiorno, due camere da letto, una cameretta, cucina/soggiorno, due ulteriori stanze multifunzione, ripostiglio e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. Una distribuzione che consente molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. La dotazione interna comprende pavimentazione in graniglia di marmo e gres porcellanato, riscaldamento e climatizzazione autonomi e infissi in alluminio. Completa la proprietà una mansarda da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore potenziale di ampliamento e valorizzazione dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento indipendente, di ampia metratura, con spazi flessibili e interessanti margini di personalizzazione. Riferimento: VRA20918
