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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo a 65.000 € (cod.65467114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gioiosa Marea San Filippo Armo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.495 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galbato, mentre nella zona di San Filippo Armo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo Armo) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
Invece i prezzi per la zona di San Filippo Armo (-4,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gioiosa Marea in zona San Filippo Armo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
Riferimento: VRA20915 Appartamento da ristrutturare di 110 mq in vendita, posto al piano rialzato di uno stabile a tre elevazioni non ascensorato. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità naturale e un buon ricircolo d’aria, mentre il balcone offre uno sfogo esterno fruibile. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. Una configurazione completa che consente un’ampia possibilità di ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione. La dotazione interna comprende pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, infissi in legno e impianto TV centralizzato, elementi che rappresentano una base per un intervento di rinnovamento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura da personalizzare, in un contesto tranquillo e ben esposto, con buone potenzialità di valorizzazione. Riferimento: VRA20915
