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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea a 520.000 € (cod.652ba604)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.419 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia GlamourCasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cortile
We speak English, Swedish, and Italian **OVERVIEWThis magnificent estate is located in San Giorgio, a hillside hamlet within Gioiosa Marea, one of Sicilys most renowned seaside towns. Positioned between the popular tourist destinations of Capo dOrlando and Tindari, the property overlooks the scenic Gulf of Patti.The estate features two villas, each spread over two levels and covering approximately 400 sqm (4,300 sq ft) of living space. The property sits on a sprawling 3,000 sqm (32,300 sq ft) plot, which includes a beautifully landscaped garden with olive, citrus, and fruit trees. The area is wide enough to have a swimming pool. The main driving gate leads to a large outdoor area with a shed for two cars. There is a second entrance gate, which can be automated for added convenience.MANOR VILLAThe main villa offers breathtaking views of the sea and the Aeolian Islands. A spacious terrace leads to the entrance of the kitchen and living room. A hallway connects to a utility room, a bathroom, and a bedroom.A spiral staircase leads to the upper level, which includes another bathroom, a bedroom, a kitchen, and a bright sunroom that opens onto a terrace with fantastic panoramic views. A courtyard with an outdoor kitchen, a shower, and a playground for children surrounds the villa.GUEST VILLAThe guest villas ground floor includes a living room, a kitchen, a storage room, a large dining area that opens onto an outdoor patio, a bathroom, and a double bedroom.An external staircase leads to the first floor, with a separate entrance. This floor features a kitchen, a living/dining room, a bathroom, and a bedroom. The living room has access to a balcony, where a spiral staircase leads to a panoramic terrace with stunning sea and mountain views. The attic space is accessible from here and includes a small laundry room.The guest villa (currently Casa Jare) is also offered for sale unbundled from the entire estate.POTENTIAL USEThis estate is perfect for mixed residential and tourist use. The current owner resides in the ma[…]
