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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato a 330.000 € (cod.6445a24d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Marea in zona Galbato, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPO CALAVA` - S. GIORGIO - ACQUASANTA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gioiosa Marea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Marea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galbato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioiosa Marea in zona Galbato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Questa residenza è strategicamente collocata in uno dei luoghi più rinomati e ambiti presso Engel&Völkers: la suggestiva frazione di Galbato a Gioiosa Marea. Questa proprietà, distribuita su due piani è immersa in un vasto e splendido giardino su terrazzamenti e con una manutenzione impeccabile. Oltre all'estetica e all'incantevole posizione, la residenza offre una vasta gamma di comfort architettonici e impiantistici. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su una spettacolare veranda coperta che si estende completamente verso il giardino circostante, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo paesaggio e sul mare. Questo spazio esterno diventa un luogo di tranquillità e raffinatezza, ideale per momenti di relax. Da qui, si accede a una cucina eccezionalmente rifinita in ogni dettaglio, che vanta una comoda dispensa e una spaziosa zona living, arricchita da materiali e finiture di prima classe. Un elegante bagno completa il piano terra, garantendo il massimo della comodità e della funzionalità. Il piano superiore ospita due camere da letto, ciascuna pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Inoltre, è presente uno studiolo ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro in casa. La zona living al piano superiore si affaccia direttamente su un'ampia terrazza panoramica, da cui si gode di una delle vedute più spettacolari dell'intero borgo. Tuttavia, ciò che rende davvero unica questa casa è anche il comparto impiantistico, con l'inclusione di pannelli solari dotati di un sistema di ultima generazione. Questa soluzione eco-sostenibile non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a ridurre significativamente i costi energetici della residenza, offrendo così un'esperienza di vita moderna e sostenibile. Lo sguardo in questa proprietà è catturato da una vista ininterrotta sulla splendida spiaggia di San Giorgio e sulle isole Eolie, creando un'esperienza visiva mozzafiato che arricchisce il quotidiano con la bellezza della natura circostante
