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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos a 159.000 € (cod.660d1dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.880 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giardini-Naxos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto per vacanza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
RESIDENZA RISTRUTTURATA CON ATTIVITÀ RICETTIVA A REDDITONel cuore di Giardini Naxos, in Via Lliria, CREACASAGROUP propone in vendita una proprietà di particolare interesse, capace di coniugare qualità abitativa, potenzialità di investimento e flessibilità di utilizzo.L'immobile, con una superficie catastale di 119 mq, occupa il piano terra di un grazioso e riservato condominio composto da sole dodici unità abitative.Recentemente ristrutturato con l'obiettivo di offrire un'accoglienza confortevole e funzionale, l'appartamento è attualmente adibito a Bed & Breakfast, attività che vanta una redditività ottima e documentabile.Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante è la possibilità di acquisire non soltanto un immobile, ma una soluzione già predisposta per generare reddito, con la libertà di mantenerne l'attuale vocazione ricettiva oppure trasformarla, in futuro, in una residenza privata.GLI AMBIENTIL'attuale configurazione è stata studiata per garantire privacy e comfort agli ospiti e comprende:un ampio ingresso;due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato;una zona dedicata alla colazione;un pratico ripostiglio;una veranda di circa 30 mq, ideale per creare una piacevole area relax;un cortile di circa 22 mq;posto auto condominiale.Gli spazi esterni, particolarmente generosi per una proprietà situata in un contesto urbano, ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile e contribuiscono a renderlo piacevole sia per l'attività ricettiva sia per un eventuale impiego residenziale.UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTUROLa proprietà presenta un ulteriore elemento distintivo: durante i lavori di ristrutturazione sono stati predisposti sotto traccia gli attacchi per la cucina.Questa scelta consente una futura riconversione dell'immobile in abitazione con interventi contenuti, offrendo all'acquirente una preziosa flessibilità strategica.Sarà quindi possibile continuare a beneficiare della redditività dell'attività ricettiva oppure, in funzione delle proprie […]
