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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos a 619.000 € (cod.65b20327)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 619.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.131 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone per vacanza di recente ristrutturazione
Palazzina indipendente in vendita sul lungomare di Giardini Naxos – vista mare panoramica, terrazzo esclusivo e alta redditività Nel cuore della rinomata Giardini Naxos, direttamente sul lungomare e con affaccio privilegiato sulla splendida Baia di Giardini Naxos, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina indipendente terra-cielo, completamente ristrutturata e pronta all'uso. Una proprietà rara che combina vista mare, indipendenza totale e posizione strategica, rappresentando una delle migliori opportunità immobiliari in Sicilia. Palazzina indipendente vista mare: caratteristiche principali Questa residenza esclusiva fronte mare si sviluppa su tre livelli per un totale di 220 mq calpestabili, progettati per offrire comfort, luminosità e massima funzionalità. 7 locali ampi e ben distribuiti 4 bagni moderni e funzionali Doppia esposizione con luminosità costante Venduta completamente arredata con finiture eleganti Cucina attrezzata pronta all'uso La distribuzione interna rende l'immobile ideale sia come abitazione privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello. Terrazzo panoramico e spazi esterni esclusivi Il vero elemento distintivo è il terrazzo panoramico vista mare, uno spazio unico che domina l'intero Golfo di Naxos: Area relax con vista aperta sul mare Zona barbecue attrezzata Spazio ideale per eventi, ospitalità e momenti conviviali Balconi con affaccio diretto sul lungomare Un ambiente che valorizza l'esperienza abitativa e aumenta significativamente il valore dell'immobile. Investimento immobiliare ad alta redditività Attualmente gestita con successo come casa vacanze, questa palazzina rappresenta un investimento sicuro con redditività immediata e documentabile. Perfetta per: Investitori alla ricerca di un immobile “chiavi in mano” Operatori turistici interessati a una struttura già avviata Privati che desiderano una residenza esclusiva sul mare La posizione strategica, a pochi passi da servizi, ristoranti e attrazioni, garantisce alta domanda turistica tutto l'anno. Posiz[…]
