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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos a 899.000 € (cod.65af052b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 899.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
899.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.942 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
per vacanza con climatizzazione
Palazzo indipendente vista mare in vendita a Giardini Naxos ideale per investimento turistico o residenza esclusiva Nel suggestivo scenario della costa di Giardini Naxos, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e con affaccio panoramico sul mare, proponiamo in vendita un elegante palazzo indipendente su tre livelli, perfetto come struttura ricettiva gi autorizzata o come prestigiosa residenza privata. Immobile vista mare con alto potenziale turistico Questa propriet rappresenta una opportunit unica nel mercato immobiliare siciliano, grazie alla posizione strategica, alla vista sul mare e alla possibilit di generare reddito immediato. Palazzo terra-cielo su 3 livelli Circa 100 mq per piano Vista panoramica sul mare e sul Golfo di Naxos A pochi passi dalla spiaggia Zona residenziale tranquilla e silenziosa Distribuzione interna funzionale e versatile Limmobile progettato per garantire comfort, privacy e flessibilit duso, elementi fondamentali sia per uso abitativo che ricettivo. Primo piano accoglienza e living vista mare Ampio open space luminoso Cucina attrezzata Zona living con camera e bagno Secondo bagno di servizio Zona notte Un comodo corridoio conduce a: Due camere da letto Due bagni dedicati Terzo piano massimo potenziale di redditivit Il terzo livello si distingue per la presenza di una doppia cucina, elemento strategico che consente: Frazionamento in due unit indipendenti Incremento della redditivit Gestione flessibile come B&B o casa vacanze Struttura gi pronta per attivit ricettiva Limmobile dotato di tutte le autorizzazioni e certificazioni per attivit turistica, rendendolo un investimento chiavi in mano nel settore hospitality. Perfetto per: Casa vacanze Bed & Breakfast Affitti brevi ad alta rotazione Comfort e dotazioni Ambienti climatizzati Cisterna dacqua da 5.000 litri Spazi ampi e ben organizzati Ottima esposizione e luminosit naturale Perch investire in questo palazzo a Giardini Naxos Posizione strategica vicino al mare Immobile gi pronto per reddito immediato Possibilit di frazionamento […]
