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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos a 255.000 € (cod.65a082c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ERA Simply House) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.918 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giardini-Naxos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Simply House
Via Martino Cilestri, 80, Via Martino Cilestri, 80, 95127, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con cantina con possibilità di mutuo
OPEN HOUSE "VISITA LIBERA" PRENOTA LA TUA PARTECIPAZIONE PER IL GIORNO 11 APRILE 2026 DALLE ORE 10:30 ALLE 12:30 CONTATTANDO L'AGENZIA Nel cuore della splendida Giardini Naxos, a pochi passi dal mare e dal suggestivo lungomare, e pi esattamente in via V. Brig. Calabr Giovanni Medaglia D'oro 37,82611° N, 15,26824°, un appartamento che profuma destate tutto lanno. Situato al secondo piano di un piccolo palazzetto di sole due unit abitative, senza condominio, limmobile offre privacy, tranquillit e il piacere di vivere in una delle zone marittime pi belle e richieste della localit. Con i suoi circa 100 mq, la casa accoglie con un ingresso riservato che conduce agli ambienti principali: una prima camera finestrata, un comodo ripostiglio, unampia e luminosa cucina-soggiorno che si affaccia sul prospetto principale e invita a condividere momenti di convivialit, balconata, camera da letto matrimoniale anchessa con affaccio esterno, bagno completo con doccia. Gli ambienti, abitati pochissimo e mantenuti in ottime condizioni, sono pronti da vivere. Lottima esposizione regala luce naturale durante tutta la giornata e la vicinanza al mare permette di respirare ogni giorno la brezza marina. Presenti predisposizione per termosifoni, climatizzatore, infissi e persiane in legno. Fiore allocchiello della propriet la meravigliosa terrazza panoramica esclusiva di circa 100 mq, con piccolo vano annesso: uno spazio unico dove immaginare cene al tramonto, momenti di relax sotto il cielo stellato e giornate di sole in totale riservatezza. Una casa che non solo un immobile, ma un luogo dove creare ricordi, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze a due passi dal mare. Immobile in regola con la documentazione urbanistica e catastale, mutuabile. Prezzo di richiesta: 269.000 37,82611° N, 15,26824° E La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, serv[…]
