L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos a 170.000 € (cod.64c294c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.045 €/m² e 2.356 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.370 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.515 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,79%).

•  Sito Istituzionale: Giardini-Naxos
•  Wikipedia: Giardini-Naxos
•  Mercato Immobiliare a Giardini-Naxos
•  Quotazioni OMI