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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos a 250.000 € (cod.649f332b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ERA Prestige) a 250.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1984 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.709 €/m² e 1.899 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1984 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Giardini-Naxos (ME)
Zona OMI:
D1 (C/DA MASTROCICCIO - VIA VITTORIO EMANUELE - RECANATI - CHIANCHITTA-PALLIO - C/DA MALAPROVVIDO - MPORTICATO - C/DA PIETRENERE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ERA Prestige

ERA Prestige

Via Maurice Ravel, 408, Via Maurice Ravel, 408, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina

Giardini-Naxos Appartamento Vista Mare A Giardini-Naxos, ed esattamente in Via Degli Ulivi, proponiamo la vendita di un appartamento di 126 mq commerciali posto al terzo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile con vista mare è situato oltre la ferrovia, quindi vicinissimo alla spiaggia. Oltre all'ottima esposizione, vanta anche di una posizione invidiabile in quanto poco distante da Taormina e da Isola Bella. L'ingresso all'unità si apre su un ampio soggiorno con vista mare oltre alle cinque stanze, un bagno un lavatoio e un ripostiglio. L'attuale composizione, si presta molto ad attività ricettive. La zona, residenziale e tranquilla, è ben servita dai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Taormina Giardini Naxos è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti d'auto. In alternativa è possibile spostarsi con l'autobus e il Taxi che si trovano sempre vicino alla Stazione. L'immobile, inoltre, è ben collegato alle principali arterie stradali e autostradali, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le città limitrofe. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

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