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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos a 74.900 € (cod.649f32fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giardini-Naxos, la richiesta di 74.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 74.900 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1498 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.527 €/m² e 1.717 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giardini-Naxos
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giardini-Naxos, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
74.900 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1498 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Giardini-Naxos (ME)
Zona OMI:
D1 (C/DA MASTROCICCIO - VIA VITTORIO EMANUELE - RECANATI - CHIANCHITTA-PALLIO - C/DA MALAPROVVIDO - MPORTICATO - C/DA PIETRENERE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Remax presenta in vendita a Giardini Naxos all'interno del Residence Les Roches Noire un immobile catastato A/2 con documenti urbanistici e catastali in regola ed in possesso di agibilità. L'appartamento di circa 50 mq è stato interamente ristrutturato circa tre anni fa con materiali di pregio e con impianti certificati, e viene venduto completo di arredo. L'immobile si sviluppa nel seguente modo : ingresso su corridoio che disimpegna bagno con box doccia ( con angolo lavanderia ), a seguire ampia cucina abitabile ed infine una camera da letto con annessa vasca idromassaggio, ed un terrazzo a livello di esclusiva pertinenza di circa 30 mq dove potersi godere momenti di relax in compagnia. All'interno del complesso vi sono posti auto liberi e un'ampia piscina a servizio dei residenti. L'appartamento dista dalla spiaggia libera circa 400 metri

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