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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro a 60.000 € (cod.662b7589)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Taormina Immobiliare Srl) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA OLIVETO, VIA DELLE ROSE, CONTRADA PACE) per appartamenti (da 475 €/m² a 980 €/m²) e per pentavani (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
710 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cavallaro (-7,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
A Gaggi, in una zona tranquilla e strategica a pochi minuti dalle meraviglie della Valle dell'Alcantara e dalle spiagge di Giardini Naxos e Taormina, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e funzionale di 90 mq, situato al primo piano di una palazzina oggetto di recenti e importanti migliorie. L'immobile vanta infatti una facciata frontale recentemente rifatta (con quella laterale in fase di imminente ultimazione) e monta infissi nuovi, garantendo cos un eccellente impatto estetico, isolamento e risparmio energetico fin da subito. La distribuzione interna studiata per offrire il massimo del comfort e della vivibilit: Ingresso accogliente che disimpegna gli ambienti. Cucina abitabile, ideale per la vita di tutti i giorni, con accesso diretto a un comodo balcone terrazzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Soggiorno spazioso e luminoso. Tre camere da letto, ampie e ben distribuite, tutte servite da balcone privato. Doppi servizi entrambi finestrati: un bagno principale e un pratico doppio servizio/lavanderia, entrambi dotati di finestra per una perfetta areazione e luminosit naturale. I punti di forza: Spazi esterni in ogni stanza: Ogni ambiente principale (cucina e tutte e tre le camere) gode di un proprio sfogo sul balcone. Luce e ricircolo d'aria: Doppi servizi entrambi finestrati. Lavori condominiali quasi ultimati: Facciata anteriore nuova e laterale in completamento. Infissi nuovi gi installati. Comodit del primo piano e metratura versatile (5 locali). Un'opportunit imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, o un ottimo investimento. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile! Located in Gaggi, in a quiet and strategic area just a few minutes from the stunning Alcantara Gorges and the beaches of Giardini Naxos and Taormina, we offer for sale a bright and functional 90 sqm apartment on the first floor of a building that has recently undergone major exterior improvements. The property features a newly renovated f[…]
