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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro a 120.000 € (cod.66060373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Taormina Immobiliare Srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA OLIVETO, VIA DELLE ROSE, CONTRADA PACE) per appartamenti (da 510 €/m² a 960 €/m²) e per case indipendenti (da 405 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Cavallaro (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
SPAZIO, LUCE E VICINANZA A TAORMINA: IL TUO NUOVO CAPITOLO A GAGGI!' Cerchi una casa dove non doversi pi accontentare degli spazi ristretti? A pochissimi minuti dalle meraviglie di Taormina e dalla suggestiva Valle dell'Alcantara, ti presentiamo questo luminoso appartamento di 120 mq, pronto ad accogliere la tua famiglia! ° '? ° Dove: Gaggi (ME) Via Umberto, in posizione centralissima e servita di tutto. ° PERCH TE NE INNAMORERAI? ° Spazi generosi (100 mq calpestabili): Ben 5 locali ben distribuiti, con 2 ampie camere da letto, un salone accogliente e 2 bagni comodi. '? Luce & Riservatezza: Doppia esposizione (interna ed esterna) che garantisce ambienti sempre ben arieggiati e luminosi. ° Comfort in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e infissi in alluminio a elevato isolamento. ° Comodit quotidiana: 3° piano servito da ascensore, stabile curato e tutti i servizi principali letteralmente sotto casa! ° Pronto da vivere: In buono stato manutentivo, parzialmente arredato e libero al rogito. Che tu stia cercando la tua prima casa per la famiglia o un investimento strategico alle porte di Taormina, questa l'opportunit da non lasciarsi sfuggire! ° Vuoi saperne di pi o prenotare una visita? Invia un messaggio o contattaci subito! ° 3487150763 Taormina Immobiliare | La tua casa tra mare e natura. - SC9699273
