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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro a 120.000 € (cod.66060373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Taormina Immobiliare Srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA OLIVETO, VIA DELLE ROSE, CONTRADA PACE) per appartamenti (da 485 €/m² a 980 €/m²) e per pentavani (da 505 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,57%), come per la zona di Cavallaro (-11,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
In vendita a Gaggi, appartamento sito al terzo piano di un edificio costruito nel 1981, dotato di ascensore e composto da 5 locali distribuiti su una superficie totale di 120 m (100 m calpestabili). Limmobile si presenta in buono stato di conservazione ed parzialmente arredato, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. Dispone di due camere da letto e due bagni, con riscaldamento autonomo a metano attraverso un impianto a radiatori e pannelli radianti. Gli infissi in alluminio garantiscono una buona esposizione sia esterna che interna. Lappartamento libero al rogito e si trova in un contesto tranquillo, allinterno di un edificio di quattro piani totali. Ideale per chi cerca unabitazione spaziosa e ben mantenuta nel cuore di Gaggi. - SC9699273
