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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro a 57.000 € (cod.65ab97e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro, la richiesta di 57.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA OLIVETO, VIA DELLE ROSE, CONTRADA PACE) per appartamenti (da 510 €/m² a 960 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavallaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Cavallaro (+1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggi in zona Cavallaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza
287/2026 Nel cuore di Gaggi, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o investire in una zona ricca di fascino. L’immobile, di circa 75 mq, si trova al secondo piano di uno stabile condominiale e si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la splendida vista panoramica sull’Etna, che regala scorci unici in ogni momento della giornata. L’appartamento è composto da: • accogliente salotto • cucina • una spaziosa camera matrimoniale • una cameretta (perfetta anche come studio o ripostiglio) • bagno La posizione centrale consente di avere tutti i principali servizi a pochi passi, rendendo questa soluzione particolarmente comoda sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 57.000 Un’opportunità interessante per chi cerca una casa luminosa, ben posizionata e con una vista impareggiabile sull’Etna. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento contattateci allo 0942.630261 oppure al 324.9865489 e visitate il nostro sito www.studioprogettocasa.it
