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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella a 490.000 € (cod.66383ee1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Furnari in zona Tonnarella, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SIDOTI REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonnarella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonnarella) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Portorosa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Tonnarella (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Immersa nella tranquillità e nel prestigio del rinomato complesso residenziale di Portorosa (Furnari), all’interno dell’esclusivo lotto "Isola Rosa", proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa indipendente fronte canale libera su quattro lati, con suggestiva vista sul canale. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ampi e ben distribuiti: • Piano Terra: Accogliente e luminoso salone, zona pranzo, cucina e un portico angolare ideale per pranzi e cene all'aperto. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una cameretta e un secondo bagno. Completa il piano una splendida veranda coperta con vista panoramica sul porto. • Secondo Piano: Ampia e luminosa camera, bagno riservato e uno straordinario terrazzo a livello con vista a 360° sul canale e sul porticciolo. • Piano Seminterrato: Generosa zona living/salone, ulteriori due camere matrimoniali e doppi servizi, perfetti per ospiti o zona relax. La villa è circondata da un giardino privato di circa 400 mq completo di impianto di irrigazione. All’esterno troviamo un comodo bagno con doccia, un box dedicato a biciclette e scooter, e un cancello carrabile per due posti auto interni. Dal giardino si accede direttamente alla darsena, dove si trova il posto barca privato di 15 x 5 metri situato proprio davanti alla proprietà. La villa è dotata di infissi in alluminio, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia e condizionatori. Portorosa, località turistica con uno dei più grandi porti turistici della Sicilia, di fronte all’incantevole scenario delle Isole Eolie, offre una vastissima gamma di servizi: supermercato, bar, ristoranti e pizzerie, boutique, bazar, edicola e tabacchi, noleggio auto e barche (vela o motore) di varie dimensioni con o senza skipper, colonnine ricarica elettrica, piscina, quattro residence e bus navetta gratuito nella stagione estiva dai vari lotti alla spiaggia privata e al lido. Inoltre dispone di circa 600 posti barca, con servizi di alaggio, rimessaggio e bunkeraggio ed è un[…]
