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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Furnari in zona Portorosa a 80.000 € (cod.6633ce59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Furnari in zona Portorosa, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1012 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonnarella, mentre la zona di Portorosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portorosa) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Portorosa (-4,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Furnari in zona Portorosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con cantina
All’interno del Residence Il Portico, a Furnari, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, completamente arredato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una casa al mare da vivere durante le vacanze o un immobile da destinare alle locazioni turistiche. La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante, a circa 500 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi, e a breve distanza dalla marina di Portorosa, punto di riferimento per chi ama il mare e la vita all’aria aperta. La collocazione all’interno del residence permette di vivere il contesto estivo con la comodità di avere a disposizione la piscina condominiale, raggiungibile direttamente dalla veranda posteriore dell’abitazione. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per sfruttare al meglio gli spazi. Al piano terra si accede alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente, funzionale e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o condividere pranzi e cene in compagnia. Sullo stesso livello è presente un bagno, comodo per l’utilizzo quotidiano e durante le giornate trascorse in piscina o al mare. Scendendo al piano seminterrato si raggiunge la zona notte, ricavata in una spaziosa cantina e organizzata per offrire ambienti dedicati al riposo. Qui trovano posto una camera matrimoniale, una cameretta, adatta a ospitare bambini o familiari, e un secondo bagno. La disposizione su due livelli consente di distinguere la zona giorno dagli ambienti destinati al riposo, rendendo l’appartamento adatto anche a soggiorni in famiglia o in compagnia di amici. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è la presenza di due verande, che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La veranda antistante l’ingresso principale offre un’area da personalizzare secondo le proprie esigenze, mentre quella posteriore si affaccia direttamente sulla piscina condominiale e permette di raggiungerla comodamente dall’abitazione. Uno spazi[…]
