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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella a 389.000 € (cod.6621ad8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Furnari in zona Tonnarella, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonnarella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonnarella) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Portorosa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Tonnarella (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hey Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Nel prestigioso contesto di Portorosa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, libera su tre lati, con circa 155 mq di superficie interna e un importante spazio esterno di oltre 400 mq circa, impreziosito da un’esclusiva piscina privata. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa in più della semplice casa al mare: ampi spazi interni, ambienti luminosi, una grande area esterna da vivere in ogni momento della giornata e, soprattutto, la comodità di poter disporre di una piscina completamente privata. L’ingresso conduce alla zona giorno del piano terra, dove troviamo una cucina abitabile e un grande soggiorno, caratterizzato da ampie aperture che affacciano direttamente sulla veranda e sul giardino. Una soluzione che crea una piacevole continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni, rendendo la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita all’aperto. Completa il piano terra un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, ideali per accogliere comodamente una famiglia o gli ospiti, oltre ad una veranda esterna che offre un ulteriore spazio da vivere in totale tranquillità. Il piano è completato da un bagno moderno e funzionale, dotato di una doccia walk-in. La villa è inoltre climatizzata, garantendo comfort durante i mesi più caldi, e dispone di posto auto. Il vero elemento distintivo della proprietà è però lo spazio esterno. La villa gode infatti di un ampio giardino privato, libero su tre lati, all’interno del quale è stata realizzata una splendida piscina privata. Un ambiente esclusivo dove poter trascorrere le giornate all’aperto, rilassarsi a bordo piscina, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la propria casa lontano dal caos. Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante all’interno di Portorosa: la possibilità di avere una vera villa con un grande giardino e una piscina tutta per sé, senza rinunciare agli spazi e alle comodità necessarie[…]
