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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Furnari in zona Tonnarella a 129.000 € (cod.66023a2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Furnari in zona Tonnarella, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FILIPPO, FIRIATO, DROMO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.745 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonnarella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonnarella) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Portorosa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%), come per la zona di Tonnarella (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Furnari in zona Tonnarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nello storico ed esclusivo Residence “Bazia”, in zona tranquilla a poca distanza dai centri abitati di Tonnarella con la sua meravigliosa spiaggia, Furnari e dal prestigioso complesso turistico “Portorosa”, proponiamo in vendita comodo e funzionale appartamento al piano terra composto da ingresso, pranzo/soggiorno, disimpegno, camera da letto, bagno ed angolo cottura. Completano ed arricchiscono la vendita un' ampia corte antistante dalla quale poter ammirare il panorama con vista sul golfo da Tindari a Milazzo e sulle meravigliose Isole Eolie ed un esclusivo terrazzo/giardino con pergola bioclimatica nel quale trascorrere piacevoli momenti di relax da soli o in compagnia di amici. L’unità immobiliare è stata ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di tutti i confort (aria condizionata, zanzariere, grate in ferro). Posto auto riservato in area condominiale. Il prestigioso Residence "Bazia" gode di spazi comuni ben curati, piscina ed area svago
