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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella a 459.000 € (cod.658b279a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Furnari in zona Tonnarella, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonnarella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonnarella) è pari a
1.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Furnari in zona Tonnarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura con garage
Riferimento: VRV21548 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare arredata di 190 mq, situata al piano terra all’interno di un residence curato e riservato, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, elementi che garantiscono un elevato livello di sicurezza e gestione degli spazi comuni. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, oltre a offrire una fruibilità ottimale degli spazi esterni. Il valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo di circa 40 mq e dal giardino privato di ben 400 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere l’abitazione anche all’esterno, sia in ottica familiare che di rappresentanza. Dal punto di vista distributivo, l’immobile si distingue per ampiezza e versatilità degli ambienti; l’ingresso è indipendente e conduce a una zona living articolata con due soggiorni e un salotto, affiancati da un pratico cucinotto, la zona notte comprende tre camere da letto, a cui si aggiungono ulteriori tre stanze che possono essere facilmente adattate a studio, area ospiti o spazi multifunzionali, in base alle esigenze. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e tre bagni, tutti dotati di doccia. Le finiture includono pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con persiane, porta blindata e climatizzazione autonoma, elementi che garantiscono funzionalità e comfort abitativo. A completare la soluzione, due posti auto coperti. Riferimento: VRV21548
