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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Furnari in zona Portorosa a 890.000 € (cod.65792f56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Furnari in zona Portorosa, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Furnari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Furnari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonnarella, mentre nella zona di Portorosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portorosa) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Furnari in zona Portorosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. 364675 - La scelta di Rexer Exclusive. Villa indipendente articolata su tre livelli: ampio salone provvisto di camino, angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi al piano terra; camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un ampio terrazzo al primo piano; ampia zona living e autorimessa al piano seminterrato. Dotata di ampio giardino con prato all’inglese, piscina a sfioro, campo da bocce e zona parcheggio. Completa la proprietà un terreno adiacente adibito a frutteto ed uliveto. Di recente costruzione, presenta finiture di pregio ed è dotata di ogni comfort. Presenti impianti di riscaldamento autonomo, di climatizzazione e fotovoltaico. Situata a Furnari, nelle adiacenze di importanti località turistiche come Falcone, Oliveri, Portorosa, Tindari e la Riserva Naturale dei Laghetti di Marinello, gode di una vista diretta sulle Isole Eolie e sulla Baia di Tindari
