Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficarra in zona Sauro a 189.000 € (cod.657299c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ficarra in zona Sauro, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
500 €/m² e
606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - SAURO - CROCEVIA - MATINI) per case indipendenti (da 340 €/m² a 605 €/m²) e per case semindipendenti (da 265 €/m² a 565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarra, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sauro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ficarra in zona Sauro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Riferimento: VRC21340 Proponiamo in vendita Casa indipendente di 275 mq in costruzione, disposta su più livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano), soluzione di ampia metratura con elevato potenziale di personalizzazione. L’immobile gode di tripla esposizione e si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completamento secondo esigenze abitative moderne e standard qualitativi personalizzati. La struttura dispone di predisposizione per allacci alla rete fognaria e idrica, elemento che facilita le fasi di ultimazione e riduce tempi di sviluppo. Riferimento: VRC21340
