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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falcone a 155.000 € (cod.652c5bc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falcone, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NextCasa) a 155.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1230 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 818 €/m² e 926 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Falcone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Falcone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1230 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Falcone (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo NextCasa

NextCasa

Via Filippo Rossitto 5, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento semi-indipendente al piano terra rialzato, situato in un condominio recente, curato e molto tranquillo. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza alcun intervento. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con cucina e soggiorno separati da un elegante arco in muratura. La proprietà offre due bagni, una camera matrimoniale e due camerette, perfette per famiglie o per chi desidera spazi versatili. Il vero punto di forza è la veranda chiusa e abitabile, completa di cucina in muratura e camino, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno. Da qui si accede al grande patio esterno, dotato di gazebo amovibile, perfetto come area relax o comodo ripostiglio. Il patio dispone inoltre di una seconda uscita indipendente, che conferisce all’immobile un ulteriore valore aggiunto in termini di privacy e autonomia. La proprietà gode di riscaldamento a termosifoni, posto auto e spese condominiali irrisorie, grazie all’assenza dell’amministratore. Con i suoi 120 m² interni e 60 m² di spazi esterni, l’immobile offre comfort, funzionalità e un’ottima qualità abitativa. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro e a soli 800 metri dal mare, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

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