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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castroreale in zona Bafia a 87.000 € (cod.661b8ad3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castroreale in zona Bafia, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da NextCasa) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
429 €/m² e
527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 320 €/m² a 610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castroreale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castroreale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bafia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bafia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
475 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castroreale in zona Bafia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con caminetto
Castroreale, uno dei borghi più affascinanti della Sicilia, offre un’atmosfera autentica e storica, con le sue stradine acciottolate e le viste panoramiche sul mare e sulle colline circostanti. In questo incantevole contesto, proponiamo in vendita una casa su tre livelli che unisce il fascino della tradizione con il comfort della modernità. L’abitazione, ben tenuta e curata nei dettagli, conserva elementi originali che rispecchiano l’architettura tipica del luogo, sapientemente integrati con interventi moderni, come i nuovi infissi che garantiscono isolamento e sicurezza. L’ingresso, caratterizzato da una porta ad arco che richiama il passato, introduce in una spaziosa cucina-soggiorno, impreziosita da un camino che rende l’ambiente caldo e accogliente. La casa dispone di tre camere da letto, distribuite sui vari piani, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Sono presenti anche due bagni, comodi e ben rifiniti. All’esterno, un piccolo terreno completa la proprietà, offrendo uno spazio privato dove rilassarsi all’aperto, circondati dalla tranquillità del borgo. L'immobile è complessivamente in ottimo stato, bisogna solo rifinire la scala e inserire le porte interne. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di Sicilia che combina storia, tradizione e modernità, in uno dei borghi più suggestivi della regione
